克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月广州花都区140-180㎡户型销售总价排行榜，本次入榜项目共10个，总成交金额1.09亿元，总成交面积0.54万㎡，总成交套数36套，市场成交呈现头部集中特征。
头部项目成交占比超8成，需求向优质标的倾斜
本次榜单TOP5项目总成交金额9209.19万元，占总成交金额的84.65%；TOP3项目总成交金额6434.08万元，占总成交金额的59.14%；TOP2项目总成交金额4750.72万元，占总成交金额的43.67%。成交金额排名前三位的项目成交总面积3014.00㎡，占总成交面积的56.26%；总成交套数21套，占总成交套数的58.33%，市场成交向头部项目倾斜特征明确。本次监测户型段整体成交均价20307.61元/㎡，TOP3项目成交均价21347.31元/㎡，高于整体均价水平。
项目价格梯度清晰，覆盖多类购买力客群
入榜项目成交均价区间跨度较大，最低为颐和盛世7009.00元/㎡，最高为锦东花园25833.00元/㎡。其中成交均价20000元/㎡以上的项目共5个，合计成交金额8398.73万元，占总成交金额的77.20%，为该户型段核心成交价格区间。
智都·凤鸣雅颂、合和新城包揽冠亚军，核心指标领先
本次榜单Top1为智都·凤鸣雅颂，成交金额2624.74万元，成交套数9套，成交面积1305.00㎡，为本次榜单成交金额、成交套数、成交面积三项指标最高的项目，成交均价20121.00元/㎡。Top2为合和新城，成交金额2125.97万元，成交套数7套，成交面积991.00㎡，成交均价21460.00元/㎡。Top3为智都绿城·凤凰于飞，成交金额1683.37万元，成交套数5套，成交面积718.00㎡，成交均价23443.00元/㎡，为Top3项目中成交均价最高的项目。
改善客群可结合预算匹配对应项目
对于追求项目成交热度、需求适配性的改善客群，可重点关注本次榜单头部项目；对于预算有限的改善客群，可关注均价偏低的入榜项目。本次监测的140-180㎡户型为花都区改善类主力成交户型，成交覆盖不同价格区间，客群可结合自身需求选择对应标的。
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