克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月广州荔湾区单价4-5万/㎡区间商品住宅销售套数榜单，本次统计入榜项目共14个，总成交套数248套，总成交面积2.71万㎡，总成交金额12.54亿元，区域该价格段成交均价为46261.99元/㎡，头部项目成交占比特征突出。
【成交规模集中于头部项目，市场分化特征明确】
本次榜单数据显示，TOP3项目成交总套数189套，占区域该价格段总成交套数的76.21%；成交总面积2.03万㎡，占总成交面积的74.81%；成交总金额9.39亿元，占总成交金额的74.93%。TOP10项目成交总套数244套，占总成交套数的98.39%，剩余4个项目单月成交套数均低于5套，其中3个项目单月仅成交1套，市场成交集中度较高，尾部项目去化表现分化明显。
【价格段内均价分布均衡，成交规模与项目去化表现正相关】
本次入榜项目成交均价区间为40250.00-49867.00元/㎡，均处于4-5万/㎡统计区间内。从单项目成交表现来看，成交套数排名靠前的项目，对应成交面积、成交金额也同步处于榜单前列，聚龙湾·源舍单项目成交套数占总成交套数的57.66%，贡献了超过半数的成交规模，为该价格段核心成交支撑项目。
【聚龙湾·源舍、万科理想花地包揽冠亚军，成交表现领先】
榜单Top1为聚龙湾·源舍，2026年7月成交143套，成交金额7.13亿元，成交面积1.53万㎡，成交均价46544.00元/㎡；Top2为万科理想花地，同期成交28套，成交金额1.47亿元，成交面积3095.00㎡，成交均价47456.00元/㎡；Top3为逸彩庭园，同期成交18套，成交金额7954.18万元，成交面积1861.00㎡，成交均价42742.00元/㎡。
【客群可根据自身需求匹配对应项目】
针对优先参考项目市场认可度的客群，可关注成交规模领先的聚龙湾·源舍；针对偏好品牌房企开发项目的客群，可关注万科、保利系开发的万科理想花地、中海保利朗阅、保利西悦湾等项目；对价格敏感度较高的客群，可关注成交均价相对较低的逸彩庭园、星河江缦、建鑫·如意芳华等项目。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
