科学城城更集团与中交城投合作旧改涉未批先建，被罚15万

8月3日，据信用广东网公开信息，科学城（广州）城市更新集团有限公司因金坑村银岭片区城中村改造项目未取得水土保持方案行政许可即先行开工，被广州市黄埔区水务局处以15万元罚款。

该项目位于黄埔区新龙镇西部，紧邻广汕公路与地铁21号线金坑站，背山面水，地段优越。

2025年6月28日，金坑银岭复建区率先全面动工；7月，中交城投联合科学城集团成立项目主体，正式承接地块的土地整理与开发工作。

这是广州首个由地方国企成功引入央企参与的“依法征收、净地出让”模式城中村改造项目。

值得一提的是，除了金坑银岭村旧改，中交城投还签约介入南岗北、夏园、金坑邓屋三个旧村改造项目，均主要采用“依法征收、净地出让”的新模式。

金坑银岭村旧改推进速度惊人，从2024年纳入改造计划，到2025年控规获批并动工，再到2026年6月进入规划许可公示阶段，两年间走完了许多旧改项目五年才能走完的关键流程。

然而，因项目动工前未编制水土保持方案并报批，水务部门于2026年1月13日发出《责令改正通知书》，要求3月13日前完成报批；后因春节因素延至3月31日，但方案报告书直至4月30日才获批，逾期未整改，故作出上述处罚。

目前，该项目土方外运、支护工程及工程桩已全部完工，地下室结构完成85%，多栋住宅楼主体结构施工进度在20%至40%之间。

改造后，项目总建筑面积69.03万㎡，安置房20.08万㎡。