近期，广州地铁地产珑岄上城二期的教育配套进展，成为众多购房家庭关注的焦点。这所规划中的36班九年制公办学校，究竟推进到了哪一步？今天我们就来梳理最新情况。
一、学校进度：规划已定，从18班到36班九年制
关于学校建设，业主们可以吃下一颗定心丸。根据广州市规划和自然资源局正式批后公示，珑岄上城片区的教育配套已迎来重大升级：原规划的18班小学，已正式调整为36班九年制学校（涵盖24班小学与12班初中），并新增9班幼儿园。这意味着，从规划层面而言，家门口的“九年一贯制”公办教育体系已经一锤定音。
这一升级并非简单的班级数量叠加，而是整个项目教育能级的跨越——从只有小学到构建起“幼儿园-小学-初中”完整的长链条教育基底，未来居住在小区里的孩子，将有机会在家门口享受连贯、稳定的成长环境。
至于大家最关心的“挂牌什么学校”以及“为什么还没官宣”，据珑岄上城相关负责人介绍，优质名校资源的引入并非短期流程，需要开发商、教育局、名校教育集团三方开展多轮对接洽谈，完成合作办学协议签订、校长团队敲定、师资队伍筹备等一系列细化工作，各项流程全部落实到位后，方可面向社会正式官宣。目前，项目方正全力推进各项工作，相关进展有序进行中。
在办学引进目标上，项目方明确表示始终聚焦引入区属龙头和第一梯队教育资源落地。参考广州地铁旗下同系列项目珑曜上城已成功引入广外附优质教育资源，地处老黄埔的珑岄上城片区教育底蕴更为深厚，甚至在寻求更好的突破。
二、珑岄上城：低密TOD大盘，居住品质断层领先
根据克而瑞的深度测评，珑岄上城在老黄埔板块依然拥有断层式的领先优势。
低密舒居，板块罕见。 项目容积率仅约2.17，搭配50至88米的超宽楼间距，在老黄埔超高层扎堆的格局中构筑了罕见的低密舒适护城河。克而瑞好房点评测评指出，珑岄上城凭借这一“别墅级”低密指标，成为旧黄埔板块少见的低密改善样本。
空间效率惊人。 通过合规的飘窗、设备平台等空间优化，户型综合实用率最高可达约137%，建面约72㎡即可实现标准三房两卫功能，空间获得感远超片区竞品。户型设计采用全南向横厅格局，兼顾通透性与采光面。
纯正TOD无缝通勤。 作为广州地铁地产开发的纯正车辆段上盖项目，业主可通过专属通道直达地铁5号线双沙站，快速通达珠江新城。这种“轨交直连”的通勤效率，是对城市精英最大的时间馈赠。
此外，亿国企的交付保障与高品质物业服务，也为项目口碑奠定了坚实基石。
综合来看，珑岄上城二期的九年制学校规划升级，无疑是项目价值的锦上添花。而它当下所展现的TOD通勤效率、墅级低密尺度与高空间获得感三大产品优势，已经足以支撑其在老黄埔市场中占据稳固地位。对于追求高效通勤、渴望低密宜居环境的精英家庭而言，这是一个值得持续关注的高质价比之选。
【广州地铁地产珑岄上城最新动态】
珑岄上城位处老黄埔5号线双沙站上盖，板块惟此地铁垂直入户，5站金融城商圈10站珠江新城商圈，容积率仅约2.17，自带约建面约1.5万㎡城央花园，背靠约5000亩龙头山森林公园，打造板块内稀缺的低密+TOD上盖，自带约8000㎡垂直商业街，吃喝玩乐一应俱全。学校就在家楼下，父母更放心。建面约72-125㎡南向三至四房，稀缺新规热售中。
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