克而瑞好房点评网 2026 年 2 月广州白云区二手房涨幅排行榜出炉，榜单涵盖 30 个项目。总成交套数 50 套，总成交面积 5248.00㎡，总成交金额 14.58 亿元。
TOP5 项目分别为百事佳新村（a 区）、远景新苑、圣雅堡、金满花园、一品湖山。百事佳新村（a 区）成交 2 套，成交均价 22176.47 元/㎡，涨幅 93.50%；远景新苑成交 1 套，成交均价 18974.36 元/㎡，涨幅 64.93%；圣雅堡成交 1 套，成交均价 24597.70 元/㎡，涨幅 44.07%；金满花园成交 1 套，成交均价 16630.43 元/㎡，涨幅 37.37%；一品湖山成交 1 套，成交均价 36368.42 元/㎡，涨幅 35.01%。TOP5 项目合计成交面积 544.00㎡，占总面积的 10.37%；成交套数 6 套，占总套数的 12.00%；成交金额 1434.00 万元，占总金额的 9.84%，头部项目市场地位显著。
涨幅第一名是百事佳新村（a 区），涨幅 93.50%，成交 2 套，成交均价 22176.47 元/㎡；涨幅最后一名是春鸿居，涨幅 10.90%，成交 1 套，成交均价 20000.00 元/㎡。百事佳新村（a 区）成交套数较少，价格参考性有限；春鸿居成交套数少，价格走势参考性也有限。
按套均面积划分产品类型：
- 刚需型产品（套均面积≤90㎡）：如景云居，套均面积 86.00㎡，成交均价 22558.14 元/㎡，成交 1 套，涨幅 12.34%。
- 改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）：如金满花园，套均面积 92.00㎡，成交均价 16630.43 元/㎡，成交 1 套，涨幅 37.37%。
- 高端型产品（套均面积＞144㎡）：如一品湖山，套均面积 190.00㎡，成交均价 36368.42 元/㎡，成交 1 套，涨幅 35.01%。
综合来看，2026 年 2 月广州白云区二手房市场不同项目涨幅差异较大，头部项目在成交面积、套数和金额上占据一定比例，不同套均面积的产品类型呈现出不同的市场表现。
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