中新知识城这个位置，宅地全部清零！
近日，中新广州知识城知识融合创新发展区（AG0635、AG0636规划管理单元）规划迎来调整。
调整项目位置在中新广州知识城知识融合创新发展区内，东邻新九快速路（在建）、南至启晖一路、西邻知识大道、北至启晖三路。
此次调整涉及用地面积约223.57公顷，核心变化集中在三点：
一是居住用地全部取消，共计约14.9公顷；
二是原规划的中小学用地调整为商业服务业设施用地；
三是局部路网同步优化。
这意味着，该片区未来将不再新增商品住宅及相关居住配套，发展重心全面转向科研院所、商业办公和公共设施建设。
从土地供应节奏看，知识城上一宗宅地出让还要追溯到2023年10月。
此后两年多，区域内再无宅地供应。
在今年供地蓝皮书中，知识城仅有1宗地块在列，且还是商服用地。
结合此次调规，可以预见，知识城在未来相当长一段时间内将不再有新增宅地入市，板块发展重点将聚焦于存量住房的去化与产业功能的强化。
克而瑞好房点评网-热销榜显示，黄埔知识城板块新房不到10个，参考均价在1.2-2.3万元/㎡之间。
