克而瑞好房点评网 近日，广州 2026 年 2 月销售金额榜单正式发布。当月广州房地产市场总销售金额达 8.93 亿元，总销售面积 2.87 万㎡，总套数 298 套，总平均均价为 31,157.14 元/㎡。整体市场呈现出一定的活跃度，头部楼盘表现突出，市场集中度较高。
整体市场购买力强劲，头部效应凸显
从整体市场来看，销售金额表现强劲，这反映出市场购买力持续释放。从价值梯度视角分析，不同价格区间的楼盘成交占比体现出市场的分层逻辑。头部楼盘的统治力明显，Top3 楼盘成交额占总金额的 26.89%，头部效应显著。这可能与居民收入水平、信贷政策等因素有关，良好的经济环境和合理的信贷政策使得购房者有更强的购买力，更倾向于选择优质的头部楼盘。
不同价格区间楼盘表现差异，高端楼盘受青睐
从细分维度来看，不同价格区间的楼盘表现差异较大。高端楼盘如中建海丝城、中旅天宸府等，凭借其优质的产品和良好的区位优势，销售金额领先。而一些价格相对较低的楼盘，虽然销售套数较多，但销售金额相对较少。这说明购房者在购房时，除了价格因素外，更注重楼盘的品质和配套。
中建海丝城夺冠，头部楼盘优势明显
Top3 楼盘分别为中建海丝城、中旅天宸府和万科檐屿城。中建海丝城以 1.42 亿元的销售金额夺冠，销售套数 42 套，销售面积 3,710.00㎡，销售均价 38,224.00 元/㎡。其优势可能在于项目的规划和配套较为完善，满足了购房者对高品质居住的需求。中旅天宸府销售金额 5,449.76 万元，销售套数 12 套，销售面积 1,079.00㎡，销售均价 50,517.00 元/㎡，可能因其独特的地理位置和优质的产品吸引了部分高端客户。万科檐屿城销售金额 4,388.31 万元，销售套数 21 套，销售面积 1,777.00㎡，销售均价 24,699.00 元/㎡，价格相对较为亲民，适合刚需购房者。
不同客群购房建议
对于刚需客群来说，可以关注价格相对较低、性价比高的楼盘，如万科桃源里等，其销售均价 9,798.00 元/㎡，相对较为亲民。改善客群可以优先考虑中建海丝城、中旅天宸府等高端楼盘，这些楼盘在品质和配套上更能满足改善需求。投资客群则可以关注头部楼盘，头部楼盘的保值增值能力相对较强。同时，购房者也需要注意市场风险，如政策变化、市场波动等。总体而言，广州房地产市场在 2026 年 2 月表现出较强的活力，不同类型的购房者可以根据自身需求做出合理的选择。
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