近日，位于南沙黄阁的佳兆业凤鸣山建面约76㎡户型总价100万元任选信息疯传。按此计算，单价约1.3万元/㎡，与项目2020年底开盘时约2.4万元/㎡的均价相比，降幅明显。
根据克而瑞好房点评网的评测，佳兆业·凤鸣山综合评分6.6分（满分10分）。各分项得分如下：
小区品质：7.1分（建筑和社区环境）
居住服务：6.7分（物业及设施维护）
市场口碑：6.3分（市场走势、流通性）
生活便利：6.0分（交通、教育、商业配套）
克而瑞的评分解读指出，项目“小区品质”得分相对较高，作为2024年建成的新房，在建筑设计和社区规划上具有一定优势。“生活便利”和“市场口碑”得分分别为6.0分和6.3分，说明周边基础配套能满足日常需求，但仍有提升空间。
周边配套情况
交通：附近有“庐前山南路口”公交站，直线距离约200米；距离最近的地铁4号线黄阁站，驾车约8分钟（数据来源：百度地图，引自广州乐居报道）。
教育：周边1公里内有麒麟幼儿园(三期园区)、黄阁镇实验幼儿园(南怡湾园区)等。
商业：步行范围内有各类快餐、茶饮和地方菜馆。大型商业需驾车前往约1.5-4公里外的海上明月万科里、麒麟广场、南沙万达广场等。
医疗：距离最近的综合医院是约2公里外的南沙区中医医院黄阁院区。
佳兆业凤鸣山于2020年底开盘，2021年底因开发商资金问题停工停售，2023年8月重新以工抵房形式销售。目前项目在售户型主要为建面约76㎡三房和98㎡三房，此次促销针对76㎡户型。值得注意的是，项目已有二手房挂牌，76㎡户型挂牌总价约108万元，出现一二手房价格倒挂现象。
对于工作和生活圈在南沙的购房者来说，总价100万元买入2024年建成的新房，性价比较高。但若在广州市区上班、高度依赖地铁通勤，则需要权衡交通便利性。项目作为次新房，社区环境和设施较新，车位比（1:1.12）也能满足多数家庭需求。