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克而瑞好房评测 越秀·东山云起
亮点综述
评测时间：2025年12月24日
越秀·东山云起是一款以‘核心地段+高实用效率’为核心竞争力的老城豪宅，精准锚定重视资产安全性、教育医疗资源及空间使用率的本地高净值改善客群。其稀缺的越秀老东山位置、130%得房率与1:1.58车位比构成独特卖点，但绿化率低、高端配套缺失及商业依赖外部制约了其向顶级豪宅跃升。未来若能通过物业升级或社区微更新补足体验短板，有望进一步巩固其在老城豪宅细分市场的地位。建议目标客群若优先考虑地段保值与子女教育，可积极入手；若更看重生态品质与全维奢享生活，则需权衡其当前局限。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
教育资源
得分 9.75 第1名
市场口碑
得分 9.27 第1名
医疗配套
得分 8.21 第5名
生活配套
得分 7.57 第4名
交通便利
得分 6.92 第8名
区域价值
得分 6.88 第7名
项目信息
- 开发商 广州越浩房地产开发有限公司
- 楼盘地址 越秀-广州大道中以西,中山一路以南
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 13034.43㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 99-139m²
- 绿化率 20%
- 容积率 3.80
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 139.00㎡
周边信息
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越秀
老东山
豪宅型住宅
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预售
约 82000 元/m²
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