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克而瑞好房评测 路劲美的·隽樾府
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
路劲美的·隽樾府是一款以高得房率、优质车位比和成熟生活配套为核心竞争力的刚改型住宅，适合注重居住实用性、预算有限但追求一定品质的首次改善家庭。其价值锚定于番禺广场板块的现有配套与双品牌开发保障，短期内可满足基本生活需求。然而，教育短板、轨交距离及市场去化疲软制约了其长期增值潜力。建议开发商强化教育规划沟通、优化精装细节，并针对通勤痛点提供接驳服务，以提升客户信心。对于购房者而言，若优先考虑即住便利与高使用效率，该项目具备一定吸引力；但若重视资产升值或对教育资源有刚性需求，则需审慎评估其未来兑现的不确定性。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
生活配套
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 9.30 第2名
社区配套
得分 8.05 第3名
市场口碑
得分 7.37 第4名
交通便利
得分 7.28 第6名
区域价值
得分 6.88 第8名
项目信息
- 开发商 广州隽顺房地产开发有限公司
- 楼盘地址 番禺-东兴路490号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 52843.73㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 87-132m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.00
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 132.00㎡
周边信息
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项目：6.8
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