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广州白云区三房销售均价榜第9名点评资讯
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项目信息
- 开发商 广州越秀华城房地产开发有限公司
- 楼盘地址 白云-金沙洲浔峰山东路金沙铭峰一街1号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 207745.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.56
户型信息
周边信息
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广州白云区三房销售均价榜
越秀云萃
成交套数:3套 成交面积:268㎡
亮点
越秀云萃是一款聚焦‘居住实用性’的刚改融合型产品，核心价值在于高得房率、优质精装与可靠品牌背书，精准匹配在白云或天河通勤、重视空间效率与性价比的年轻家庭或首次改善客群。其增长潜力依赖于同和板块城市界面的逐步优化及社区生活场景的后续补强。建议目标客群若对生态、圈层配套或即时成熟度要求不高，可将其视为高性价比选择；但若追求全面改善体验，则需审慎权衡其绿化与配套短板。未来项目若能通过运营弥补社区功能缺失，有望进一步释放价值。
云山境
成交套数:3套 成交面积:385㎡亮点
云山境是一款以山景资源和现房确定性为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、居住实用性和交付安全的本地改善客群，尤其对白云山景观有偏好的购房者。其区域价值突出，但价格偏高、车位不足及品牌力有限制约了更广泛吸引力。若未来白云站TOD规划加速落地、周边商业教育配套逐步完善，项目仍有增值空间。建议开发商强化物业服务披露、优化价格策略，并针对多孩或多车家庭推出灵活解决方案，以提升竞争力；对于购房者，若能接受短期配套不足且看重山景与现房优势，可择机入手，但需谨慎评估总价承受力与长期持有周期。
越秀贝好家嘉悦云启
成交套数:3套 成交面积:254㎡
暂无评价
伟腾云星
成交套数:1套 成交面积:130㎡亮点
伟腾云星是一款以‘实用主义’为核心的刚改产品，其核心价值在于双地铁、高车位比、成熟商业与白云山生态资源的高效组合，精准契合预算有限但注重通勤效率与生活便利性的首置或首改家庭。项目在区域兑现度上优于多数同板块竞品，但受限于开发商实力与社区高阶配套缺失，难以突破高端改善市场。建议目标客群聚焦于在白云新城、天河北部就业的年轻家庭，若对品牌保障、教育完整性或长期资产升值有较高要求，则需谨慎评估其与头部品牌项目的差距。未来若能通过物业升级或引入优质教育合作，或可进一步释放潜力。
5
五矿招商江天际
成交套数:1套 成交面积:78㎡
暂无评价