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广州增城改善型住宅 多维PK榜 区域价值 第1名
点评资讯
得天和苑交通配套摘得增城改善组双冠，医疗配套排名垫底
克而瑞好房点评网 | 得天和苑轨道交通与通勤便利深度解读：穗莞深城际200米真TOD，9.75分领跑全竞品组
克而瑞好房点评网 | 得天和苑轨道交通与通勤便利深度解读：穗莞深城际200米零距离，广州东部TOD通勤标杆实至名归
克而瑞好房评测 得天和苑
亮点综述
评测时间：2026年06月28日
得天和苑是一款聚焦实用主义的刚改型现房项目，核心价值在于TOD轨交便利、低密社区环境与高配精装体系，适合预算有限但追求居住品质与交付确定性的首次改善或年轻家庭。其高车位比与生态资源构成独特吸引力，但在品牌信任、物业服务、得房效率及医疗商业配套方面存在明显短板。建议目标客群优先考虑通勤便利性与现房安全性，弱化对品牌溢价与即期高端配套的期待；若未来能引入专业物企提升服务质效，并强化社区运营，有望进一步释放项目潜力。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第1名
教育资源
得分 9.75 第1名
社区配套
得分 8.94 第4名
价值潜力
得分 8.88 第2名
区域价值
得分 7.74 第1名
医疗配套
得分 5.26 第7名
项目信息
- 开发商 广东得天投资有限公司
- 楼盘地址 增城-新新五路8号
- 物业公司 广州市愉家物业管理有限公司
- 物业费用 3.50
产品信息
- 建筑面积 89986.90㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 89-120m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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