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克而瑞好房评测 嘉河湾8号
亮点综述
评测时间：2025年12月22日
嘉河湾8号是一款以高车位比、多元产品形态和区域交通医疗配套为核心支撑的刚需改善型项目，适合预算有限但重视停车便利、通勤效率及基础生活保障的家庭。其价值潜力依赖于花都汽车城板块的长期发展兑现，尤其空铁枢纽规划若落地将带来利好。然而，开发商信息不透明、市场去化疲软及教育商业短板构成现实制约。建议目标客群优先考虑自住需求匹配度，若对品牌保障、即时配套或资产流动性有较高要求，则需谨慎评估其当前不确定性与未来兑现周期。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 9.39 第3名
医疗配套
得分 9.16 第5名
交通便利
得分 8.90 第4名
区域价值
得分 8.32 第5名
社区配套
得分 8.20 第6名
生活配套
得分 8.02 第6名
项目信息
- 开发商 广东强科地产有限公司
- 楼盘地址 花都-荔红北路8号
- 物业公司 新力物业集团有限公司
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 119912.95㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 106-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.12
户型信息
3室2厅2卫
建筑面积 106.00㎡
周边信息
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