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克而瑞好房评测 紫泉流溪湾
亮点综述
评测时间:2025年12月22日
紫泉流溪湾是一款以低密、低成本、多元产品为核心卖点的郊区刚改盘,适合预算有限、重视居住舒适度且对生态有偏好的首次改善或养老客群。其核心价值在于用较低总价获取低密度社区与多样化户型选择,尤其吸引依赖自驾、对即时配套要求不高的购房者。然而,车位紧张、品牌缺失、配套薄弱及地铁接驳不便等问题,限制了其对主流改善家庭的吸引力。若未来高埔创智谷产业落地加速、区域界面提升,项目或有补涨空间,但短期内更适合作为过渡性或长线持有型资产,建议购房者结合自身通勤模式与生活需求审慎决策。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
社区配套
得分 9.75 第1名
医疗配套
得分 7.55 第6名
区域价值
得分 6.01 第8名
交通便利
得分 5.81 第4名
价值潜力
得分 5.02 第8名
教育资源
得分 4.81 第6名
项目信息
- 开发商 广州紫泉房地产开发有限公司
- 楼盘地址 从化-紫竹一街28号
- 物业公司 广州市紫泉物业物管有限公司
- 物业费用 1.96-3.6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 375486.80㎡
- 销售户型 1-9居
- 销售面积 41-315m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.67
户型信息
3室1厅1卫
建筑面积 90.61㎡
周边信息
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项目:6.6
市场:7.8
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时代印象是一款聚焦刚需首置客群的高实用性住宅项目,核心价值在于低总价、地铁邻近、成熟社区商业与充足车位配置,适合预算有限、重视生活便利性且工作地点靠近从化或增城的年轻家庭。其短板在于高容积率带来的密度压力、区域配套成熟度不足及开发商信用风险,限制了资产长期增值潜力。建议目标客群优先考量通勤效率与即期生活配套,若对居住舒适度、教育资源或资产保值有较高要求,则需谨慎评估。项目宜强化社区运营与物业服务以弥补区位弱势,弱化对远期规划的过度依赖。
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