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克而瑞好房评测 珠江壹城·国际城
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
珠江壹城·国际城是一款以价格优势、低密生态和配套完整性为核心竞争力的郊区刚改大盘，适合预算有限但追求居住舒适度的首次置业者或本地改善家庭。其价值在于以8564元/㎡的低价提供1.5容积率、40%绿化率及多元产品选择，在从化市场具备明确的性价比定位。然而，得房率偏低、品牌影响力弱及高能级配套缺失制约了其向上突破的能力。建议项目强化空间实用性的宣传，优化户型设计以提升得房体验，同时弱化对远期规划配套的过度依赖，聚焦已落地资源讲好‘即住即享’故事，以巩固其在刚需改善客群中的基本盘。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
教育资源
得分 9.75 第1名
交通便利
得分 8.61 第2名
价值潜力
得分 8.49 第3名
医疗配套
得分 8.01 第2名
市场口碑
得分 7.38 第4名
社区配套
得分 6.64 第5名
项目信息
- 开发商 广州市从化珠江房地产开发有限公司
- 楼盘地址 从化-国际城大道与广从南路交叉口东南500米
- 物业公司 广东康景物业服务有限公司
- 物业费用 2.6-3.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 840871.36㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 83-406m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.50
户型信息
3室1厅2卫
建筑面积 141.00㎡
周边信息
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