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广州花都区90-120㎡销售面积榜第2名点评资讯
中建·映花悦府、中旅·名门府领跑！广州花都区2025年11月销售面积榜表现突出
中诚·璟珑湾破1.10亿！广州花都区2025年9月销售金额榜，中建·映花悦府紧随，均价15,554.68元/㎡
盛世美居、时代绿庭山语领跑！广州2025年9月销售面积0.20万㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 广州市新晖房地产开发有限公司
- 楼盘地址 花都-望成路7-7附近
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 43668.76㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 77-111m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.07
户型信息
3室
建筑面积 111.10㎡
周边信息
更多榜单推荐
广州花都区90-120㎡销售面积榜
凤凰瑞景
成交面积:3519.72㎡ 成交金额:6871.61万
亮点
凤凰瑞景是一款聚焦基础居住功能的刚需现房盘，核心价值在于高车位比、成熟生活配套与现房交付带来的确定性，适合预算有限、重视实用性和通勤便利的首置家庭。然而，其缺乏品牌支撑、社区配套空白及产品设计滞后，限制了长期居住体验与资产增值潜力。建议目标客群优先考虑其停车便利与配套兑现优势，但若对社区活力、物业服务或未来转手流动性有较高要求，则需谨慎评估。项目更适合自住导向、持有周期较长的购房者，短期内升值空间有限，不宜作为投资首选。
盛世美居
成交面积:3036.08㎡ 成交金额:2417.84万
暂无评价
中建·映花悦府
成交面积:2553.69㎡ 成交金额:3913.48万
暂无评价
中诚·璟珑湾
成交面积:1669.46㎡ 成交金额:2528.37万
暂无评价
5
中旅·名门府
成交面积:1658.96㎡ 成交金额:3132.77万亮点
中旅·名门府是一款以居住实用性为核心、教育资源为亮点的刚改混合型项目，适合注重子女教育、追求稳定交付且对央企背景有信任感的家庭客群。其高车位比、多元产品形态及适中社区规模构成差异化优势，但在交通、商业配套及市场热度方面存在明显短板。未来若能借助广外附学校运营及区域基建推进，有望逐步释放价值。建议开发商强化通勤接驳方案、优化精装品质，并针对改善客群提升产品细节体验，以增强市场竞争力。对于购房者而言，若工作地点临近花都或可接受长周期配套兑现，则具备长期持有价值；若对即时生活便利性要求较高，则需谨慎评估。