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点评资讯
项目信息
- 开发商 广州市荔港南湾房地产开发有限公司
- 楼盘地址 荔湾-广东省广州市荔湾区南源街道金众西关海
- 物业公司 广州市中海物业管理有限公司
- 物业费用 1-3.7元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 386425.73㎡
- 销售户型 2-6居
- 销售面积 87-377m²
- 绿化率 40%
- 容积率 3.10
户型信息
3室1厅2卫
建筑面积 131.00㎡
周边信息
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亮点
力迅·西关雅筑是一款高度依赖地段红利的老城刚需盘，其核心价值在于不可复制的双地铁位置与成熟生活圈，适合预算有限、通勤优先、接受高密度居住环境的首次置业者。然而，超高容积率、极低绿化与严重不足的车位配比，使其在居住舒适度上存在硬伤，难以满足家庭长期生活需求。面对区域内新世界、保利等品牌项目在产品力与配套兑现上的全面升级，该项目增长潜力受限，建议仅面向对即住性与地铁便利性有刚性需求的客群谨慎推荐，不适宜追求居住品质或资产稳健增值的购房者。