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广州荔湾区销售总价榜第6名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 广州瑞凌实业发展有限公司
- 楼盘地址 荔湾-芳村大道南40号(鹤洞东地铁站D口步行350米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 156916.46㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 110-138m²
- 绿化率 25%
- 容积率 4.92
户型信息
3室2厅
建筑面积 110.00㎡
周边信息
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亮点
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力诚诚汇新都榕诚湾
成交金额:8204.58万 成交套数:20套亮点
力诚诚汇新都榕诚湾是一款以高绿化、高得房率和优质精装为卖点的刚需改善型产品，适合注重居住实用性、对生态资源有偏好且预算有限的首次置业或刚改家庭。其核心价值在于花地河景资源与真光中学教育配套的确定性，以及远超同价位产品的空间效率。然而，车位严重不足、地铁接驳不便及开发商无品牌背书，限制了其在改善市场的长期吸引力。建议项目方强化社区微交通接驳方案，并通过引入知名物业合作提升服务感知；对于购房者而言，若通勤依赖地铁或家庭拥有多辆车，需谨慎评估使用痛点，更适合对价格敏感、重视居住尺度与自然环境的客群。