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广州番禺区2-3万销售面积榜第2名点评资讯
耀胜新世界、东湖洲花园领跑！广州番禺区2025年11月销售金额榜，头部项目统治力凸显
龙湖亚伦央璟颂独占1.56亿！广州2025年11月销售金额破17.14亿，保利天曜紧随
万科檐屿城、广州亚运城领跑！广州番禺区2025年11月销售面积2.52万㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 广州利合房地产开发有限公司
- 楼盘地址 番禺-石楼镇兴亚三路中建三局亚运城G地块2标段项目部
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 214901.89㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 88-163m²
- 绿化率 32%
- 容积率 5.97
户型信息
2室2厅
建筑面积 88.00㎡
周边信息
更多榜单推荐
广州番禺区2-3万销售面积榜
万科檐屿城
成交面积:4272.97㎡ 成交金额:1.10亿
亮点
万科檐屿城是一款以高得房率、教育配套和品牌兑现为核心抓手的实用型改善项目，精准切中南站板块刚需上车与改善换房客群对‘空间效率+生活确定性’的双重需求。其价值在于将有限总价转化为更高居住效能，并依托万科体系保障交付质量。然而，较高的物业成本、地铁距离较远及区域成熟周期较长，限制了其对纯投资或追求即时便利客群的吸引力。建议项目强化对家庭客群的精准营销，突出教育与空间优势，同时适度优化持有成本感知；对于购房者而言，若工作地临近南站或番禺核心区、重视子女教育与长期自住品质，该项目具备较高性价比，但若对通勤效率或即期配套要求严苛，则需审慎评估。
广州亚运城
成交面积:4237.63㎡ 成交金额:9716.91万
暂无评价
广地花园
成交面积:4129.69㎡ 成交金额:1.03亿亮点
广地花园观灏是一款以教育医疗配套为核心卖点、价格门槛友好的实用型改善项目，适合重视子女就学、家庭健康保障且预算有限的首改家庭。其高得房率与成熟区域界面提供了较高的居住性价比，但严重不足的车位配比、缺乏品牌背书及交通短板制约了其长期资产价值。建议目标客群若对停车、通勤效率或社区品质有较高要求，应谨慎评估；若优先考虑教育确定性与生活成本控制，则该项目仍具现实选择价值。未来若能通过社区更新或交通优化弥补短板，或可释放一定增值潜力。
越秀大学星汇锦城
成交面积:1620.25㎡ 成交金额:4413.80万
暂无评价
5
品秀·星瀚
成交面积:1561.87㎡ 成交金额:4478.87万
暂无评价