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广州花都区三房销售面积榜第25名点评资讯
中建·映花悦府破0.66亿！广州花都区2025年11月销售金额榜，中诚·璟珑湾紧随，均价14,290.71元/㎡
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点评资讯
项目信息
- 开发商 广州市宏峰房地产开发有限公司
- 楼盘地址 花都-广东省广州市花都区秀全街道学府路3号学府花园
- 物业公司 广州云峰物业管理有限公司
- 物业费用 1.6-2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 304522.17㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 47-171m²
- 绿化率 25%
- 容积率 4.20
户型信息
3室1厅3卫
建筑面积 170.61㎡
周边信息
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广州花都区三房销售面积榜
中建·映花悦府
成交面积:4615.21㎡ 成交金额:6591.45万
暂无评价
凤凰瑞景
成交面积:3519.72㎡ 成交金额:6871.61万
亮点
凤凰瑞景是一款聚焦基础居住功能的刚需现房盘，核心价值在于高车位比、成熟生活配套与现房交付带来的确定性，适合预算有限、重视实用性和通勤便利的首置家庭。然而，其缺乏品牌支撑、社区配套空白及产品设计滞后，限制了长期居住体验与资产增值潜力。建议目标客群优先考虑其停车便利与配套兑现优势，但若对社区活力、物业服务或未来转手流动性有较高要求，则需谨慎评估。项目更适合自住导向、持有周期较长的购房者，短期内升值空间有限，不宜作为投资首选。
中旅·名门府
成交面积:3112.82㎡ 成交金额:5542.79万亮点
中旅·名门府是一款以居住实用性为核心、教育资源为亮点的刚改混合型项目，适合注重子女教育、追求稳定交付且对央企背景有信任感的家庭客群。其高车位比、多元产品形态及适中社区规模构成差异化优势，但在交通、商业配套及市场热度方面存在明显短板。未来若能借助广外附学校运营及区域基建推进，有望逐步释放价值。建议开发商强化通勤接驳方案、优化精装品质，并针对改善客群提升产品细节体验，以增强市场竞争力。对于购房者而言，若工作地点临近花都或可接受长周期配套兑现，则具备长期持有价值；若对即时生活便利性要求较高，则需谨慎评估。
颐安·俪都府
成交面积:1777.95㎡ 成交金额:3234.69万亮点
颐安·俪都府是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性住宅，其核心价值在于90%得房率、1:1.32车位比与现房销售带来的低风险保障，适合预算有限、注重实际使用效率且对交付安全敏感的购房者。项目依托花都CBD中轴线与空铁枢纽规划，具备长期区位潜力，但当前配套成熟度不足、价格偏高及品牌力薄弱制约了市场认可度。建议目标客群优先关注其居住功能性优势，同时审慎评估教育、商业兑现节奏与价格合理性。未来若能强化社区内部配套并优化定价策略，有望提升竞争力；但对于追求品牌保障、优质教育或即享生活便利的买家，应优先考虑保利系等头部项目。
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中诚·璟珑湾
成交面积:1669.46㎡ 成交金额:2528.37万
暂无评价