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广州白云区销售总价榜第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 富力富云山
亮点综述
评测时间：2025年12月23日
云山境是一款以山景资源和现房确定性为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、居住实用性和交付安全的本地改善客群，尤其对白云山景观有偏好的购房者。其区域价值突出，但价格偏高、车位不足及品牌力有限制约了更广泛吸引力。若未来白云站TOD规划加速落地、周边商业教育配套逐步完善，项目仍有增值空间。建议开发商强化物业服务披露、优化价格策略，并针对多孩或多车家庭推出灵活解决方案，以提升竞争力；对于购房者，若能接受短期配套不足且看重山景与现房优势，可择机入手，但需谨慎评估总价承受力与长期持有周期。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
教育资源
得分 8.87 第3名
医疗配套
得分 8.83 第7名
区域价值
得分 8.50 第4名
价值潜力
得分 8.39 第6名
生活配套
得分 8.23 第6名
交通便利
得分 7.05 第5名
项目信息
- 开发商 广州陈田改造房地产有限公司
- 楼盘地址 白云-北约东街与陈田村福庆街交叉口东南约100米
- 物业公司 --
- 物业费用 2.8
产品信息
- 建筑面积 96030.30㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 120-180m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.36
户型信息
周边信息
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约 41000 元/m²
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