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克而瑞长租评测 环宇服务式公寓(广州汉溪店)
项目特征
评测时间：2026年04月10日
环宇服务式公寓(广州汉溪店)是存量住房转化的市场化白领公寓，核心亮点聚焦双地铁交汇 + 商圈环绕 + 公园水系毗邻 + 高得房率 + 实体墙隔音 + 月度社群活动，以高效空间与便捷生活适配都市白领租住需求。
亮点综述
环宇服务式公寓（广州汉溪店）是一个配套完善、服务响应高效的三星白领公寓项目，综合得分为79.05分。其最大优势在于地段生活便利性突出——500米内18家便利店、步行10分钟可达3/7号线双地铁交汇站，并毗邻公园与水系，日常节奏感强；同时，80%得房率、实体墙隔音及1:30的人房比，在同类产品中颇具竞争力。主要短板体现在：水电按商业标准计费抬高居住成本；公区虽功能齐全但体量有限，缺乏多元社交场景；未配备租户APP或小程序，数智化运营滞后；品牌在行业榜单中无排名，影响力局限于区域层面。此外，楼间距仅3米，可能影响采光视野。总体而言，项目适合对通勤效率与基础配套有强需求、对价格敏感度适中的年轻白领租住。
硬实力 78.00交通便捷，硬件完善实景优
软实力 85.30服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓三星 好租榜
第3名
服务力榜 第5名
质价比榜 第8名
产品力榜 第10名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 番禺区-钟村街汉溪村新一街12号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2018年10月
- 租金 2500元/月起
- 总套数 90
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/晾晒区/电梯、健身房（免费）、自习室、24h便利店、接待区
周边信息
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