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克而瑞长租评测 凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店
项目特征
评测时间：2026年04月13日
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店是广州安居集团旗下新建人才公寓与高端服务式社区，核心亮点聚焦国际品牌背书 + 琶洲CBD区位 + 全维公区配套 + 高得房率空间 + 高频保洁布草 + 月度社群运营，以精致高效适配商务人士与高净值长租客群。
亮点综述
凯德雅诗阁服务公寓-琶洲店是一个产品力强劲、服务精细的四星级服务式公寓，综合得分84.31分。项目最大优势在于其位于琶洲新兴DBD核心区位，坐拥三线地铁交汇、优质医疗文体资源及珠江水系景观，公区功能覆盖办公、健身、休闲全场景，配合高频保洁、快速报修与1:94.5的人房比，构建出高效有温度的服务体验。主要短板体现在商业能级不足——1公里内缺乏大体量高端商业综合体，现有配套以社区型为主；楼间距仅4米，可能影响低楼层私密性与采光均匀度；水电为商水商电，长期居住成本偏高；同时缺乏政府及集团资源整合，在生态协同上存在局限。总体而言，项目适合注重空间品质与服务效率、对商业依赖度不高的中短期高端租户。
品质 86.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 86.10服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 80.00品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州服务式公寓四星 质价比榜
第1名
好租榜 第1名
服务力榜 第3名
产品力榜 第9名
项目信息
- 产品分类 服务式公寓
- 项目地址 海珠区-广州市海珠区芳园路1号
- 项目属性 人才公寓
- 运营商 广州安居集团有限公司
- 上市时间 2024年08月
- 租金 18992元/月起
- 总套数 378
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房一厅,三房一厅,二人间
- 公区配置 休闲区/影音区/按摩室/吧台、自动贩卖机/公共厨房/餐厅/公共洗衣房/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/泳池（免费）、阅读区/会议室、露台/屋顶花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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5
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