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克而瑞长租评测 乐谷公寓
项目特征
评测时间：2026年04月13日
乐谷公寓是广州黄埔科学城产业聚集片区内新建的市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦双地铁上盖 + 三甲医疗环绕 + 市级商圈步行可达 + 免费健身房配置 + 高效维修响应 + 月度社群营造，以职住平衡理念适配产业园区白领与通勤族。
亮点综述
乐谷公寓作为2024年新开业的白领公寓项目，综合得分为73.76分，评级为★★（二星级），整体表现处于行业中等偏下水平。项目最大优势在于地段价值突出：步行约2分钟可达暹岗地铁站，1公里内覆盖6号线与21号线双轨交；647米即达萝岗万达广场，500米内8家便利店保障日常便利；177米至口袋公园，3公里内坐拥三甲医院，配套能级在产业园区中颇具竞争力。然而，项目短板同样显著：采用商水商电增加租住成本；公区非独立且功能单一，缺乏办公学习与深度社交空间；户型仅一房可选，无独立客厅，内部隔板墙隔音一般；运营层面缺失APP/小程序、政企资源联动及集团协同，数智化水平薄弱。此外，近一年负面舆情聚焦“退押金难”“维修不及时”，影响租户信任度。未来需在服务履约、产品多样性及数字化体验上重点提升。
品质 78.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 77.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 64.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓二星 服务力榜
第5名
好租榜 第6名
质价比榜 第21名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 黄埔区-广州市黄埔区暹岗西街暹岗新村西北侧约30米（开创大道2086号）
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2024年05月
- 租金 1620元/月起
- 总套数 160
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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