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克而瑞长租评测 泊寓-三元里中心旗舰店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
泊寓-三元里中心旗舰店是万科旗下重资产新建保租房项目，核心亮点聚焦双地铁500米 + 3000㎡多元公区 + 80%高得房率 + 周度社群运营 + 三甲医院毗邻 + 轻奢精装交付，以品质租住适配广州都市白领。
亮点综述
泊寓-三元里中心旗舰店是一个轨交便捷、公区丰盈、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分81.08分。项目最大优势在于其卓越的交通可达性——步行约5分钟内可抵达2号线与11号线双地铁站，500米内便利店多达25家，且紧邻广州中医药大学第一附属医院，医疗响应极为迅速；3000㎡公区配置覆盖健身、餐饮、办公、影音等多元场景，配合周度社群活动与当日维修闭环，显著提升租住体验。然而，项目亦存在明显短板：临近机场路主干道及多个立交交叉口，交通噪音影响显著（室外虽为双层玻璃，但内部隔板墙隔音有限）；商业能级不足，1公里内缺乏高体量购物中心，高端消费需外溢；商水商电计费模式增加长期居住成本；公区与住宅非独立布局，可能干扰私密性。此外，人房比1:161略偏高，服务精细化程度仍有提升空间。
硬实力 78.50交通便捷，硬件完善实景优
软实力 83.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州白领公寓四星 质价比榜
第1名
好租榜 第16名
产品力榜 第24名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 白云区-广州市白云机场路31号三元里中心
- 项目属性 保租房
- 运营商 --
- 上市时间 2024年05月
- 租金 2689元/月起
- 总套数 1610
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区、公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区/会议室、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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