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克而瑞长租评测 翰林枫舍-神州路店
项目特征
评测时间：2026年04月10日
翰林枫舍-神州路店是广州科学城产业聚集片区内的市场化白领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁5分钟 + 免费健身房 + 周度社群 + 高得房率 + 当日报修，以实用高性价比适配都市职场白领。
亮点综述
翰林枫舍-神州路店作为二星白领公寓（综合得分73.12分），在轨交通达性与基础居住品质上表现扎实，但商业能级与运营深度存在明显短板。项目距神舟路地铁站C口仅388米，步行约5分钟可达，1公里内便利店密集、文体医疗资源齐全，生活便利性良好；80%得房率与完整家电配置支撑了较高的空间性价比。然而，周边缺乏大体量高能级商业综合体，城市界面以产业园区为主，繁华感不足；公区功能单一、无独立办公学习空间，且运营缺乏数字化工具与政企资源联动，社群活动种类有限。此外，楼间距仅3米、内部隔板墙隔音一般，部分临街房源或受噪音影响。整体而言，项目适合注重通勤效率与居住成本的务实型白领，但在提升租住体验丰富度与社区活力方面仍有较大优化空间。
品质 72.10交通便捷，硬件完善实景优
体验 78.40服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 69.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓二星 服务力榜
第2名
好租榜 第9名
质价比榜 第19名
职租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 黄埔区-广东省广州市黄埔区科学大道103号W栋
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2023年04月
- 租金 1999元/月起
- 总套数 130
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅
- 公区配置 休闲区、电梯、健身房（免费）、阅读区、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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