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克而瑞长租评测 君朋青年社区
项目特征
评测时间：2026年04月10日
君朋青年社区是立足广州黄埔成熟居住片区的市场化白领公寓，核心亮点聚焦双地铁通勤 + 公园环绕 + 多元户型 + 高效运维 + 社群互动 + 基础智能，以务实配置适配预算敏感型都市白领。
亮点综述
君朋青年社区是一个地段价值突出、服务响应高效的二星白领公寓项目，综合得分为74.69分。项目最大优势在于其优越的轨交配套与成熟的生活氛围：步行8分钟可达5/13号线换乘站鱼珠站，500米内聚集8家便利店，且紧邻蟹山公园，日常通勤与生活便利性俱佳。然而，项目短板亦较明显：商业能级有限，缺乏高端消费场景；公区功能单一，无健身设施且与住宅非独立设置；运营数智化薄弱，无专属APP或小程序，政企资源缺失。商水商电模式也增加了租户长期居住成本。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活保障的年轻白领，但在社群活力、服务延展性与居住体验升级方面仍有较大提升空间。
品质 75.20交通便捷，硬件完善实景优
体验 74.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 74.20品牌认可，口碑稳定认可度高
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广州性价比公寓三星 好租榜
第1名
服务力榜 第11名
质价比榜 第16名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 黄埔区-广州市黄埔区蟹山路19号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2021年01月
- 租金 1220元/月起
- 总套数 155
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房一厅,一房,二人间
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位、24h便利店、接待区
周边信息
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