工美港国际数字创新中心

广州海珠琶洲收益榜第1名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测工美港国际数字创新中心

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。具体而言，距离在建的黄埔古港地铁站约192米，周边公交站有新港东路东站、黄埔古村总站、新洲科技园站和黄埔村牌坊站。商业配套方面，周边具备基础商业配套，包括喜士多便利店、广州优易购二手办公家具空调电脑市场、洪记五金交电商行等，可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富，有惠城鱼仔店、广府家宴、遇见小面等。医疗配套方面，周边有大参林药房。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息