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广州华辉会议酒店

广州从化收益榜第23名

约 9448 元/m²

好房点评得分 5.9 分

5.2 品质

5.0 居住

7.1 生活

6.5 口碑

克而瑞好房评测广州华辉会议酒店

5.9

小区综合评分

5.2

品质

5.0

居住

7.1

生活

6.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边有便利店、超市等基础商业配套，能够满足日常基本采买需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场流通性尚可，业主评价中对环境及便利性有一定认可。

小区品质 5.2

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修与投诉的响应和处理效率在可接受范围内，安保系统运行正常。

生活便利 7.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有多个公交站点，如华辉度假村(公交站)、温泉明月山溪(公交站)、乌石村(公交站)等，可提供基础的出行选择。商业配套方面，周边分布有晶清便利店、就惠商店、生之源商店、倚河缘超市、柏球超市、美宜佳、京东便利店等，能够解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有乌石村卫生站，可以应对基础的医疗需求。餐饮配套方面，周边有聚源农庄、薏景农家菜、桃李园农家菜、万达农庄等，提供了基础的餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场活跃度尚可，流通性处于中等偏上水平。业主评价中，对其环境及便利性认可度较高。

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小区基础信息

销售均价 9448元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息