宸辰公寓(广州孙逸仙纪念医院海珠广场地铁站店)

广州越秀越秀区政府收益榜第24名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测宸辰公寓(广州孙逸仙纪念医院海珠广场地铁站店)

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区秩序维护良好。周边生活配套齐全，能够满足居民的日常购物、餐饮等需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好，整体观感较新。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，能够维持社区的正常运转。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边拥有爱群大厦公交站，距离约61米，可搭乘128路、131A路、131B路、134路、186路、1路、208路、4路、57路、58路、64路、夜16路、夜1路、夜31路、广281路、广夜67路、旅游公交2线等多条公交线路；距离一德路地铁站约292米，通勤较为便利。教育配套方面，周边有广州市真光学校（长堤校区），距离约121米；以及广州市真光学校（一德西校区），距离约261米。医疗配套完善，周边有苏逢锡专科门诊部（距离约137米）、固生堂中医（沿江分院）（距离约139米）、中山大学孙逸仙纪念医院北院区健康体检中心（距离约178米）、中山大学孙逸仙纪念医院北院区博济楼（距离约206米）、中山大学孙逸仙纪念医院（北院区）（距离约217米）、中山大学孙逸仙纪念医院北院区岭南楼（距离约231米）、中山大学附属第二医院急诊（距离约235米）、中山大学孙逸仙纪念医院北院区急诊（距离约240米）、中山大学孙逸仙纪念医院北院区门诊部（距离约241米）等医疗机构，其中包含多家三甲医院，就医便利。商业配套方面，周边有海勤盛海味干货市场（皇味海一德路店），距离约312米。餐饮选择多样，包括渔米丰（华笙店）（距离约137米）、惠食佳（滨江西店）（距离约297米）、滨江大公馆（距离约301米）等餐厅。

市场口碑 5.6

综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交表现良好，去化能力领先周边同类小区，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息