人民南路

广州越秀区2万以下销售套数榜第9名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测人民南路

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常及品质消费需求。教育资源相对完善，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面，周边有中山大学孙逸仙纪念医院北院区急诊、中山大学孙逸仙纪念医院(北院区)、中山大学孙逸仙纪念医院北院区门诊部、中山大学孙逸仙纪念医院北院区健康体检中心、广州市越秀区人民街社区卫生服务中心等医疗机构，距离均在300米以内，其中有多家为三级甲等医院，医疗资源丰富且便利。商业配套方面，周边有新亚洲国际数码电子城、HBT CENTRE(红遍天中心)、大同坊服装批发城(大同商业大厦-南座店)等购物场所，距离在200米左右，能满足日常采购需求。餐饮选择多样，包括麦当劳(儿童公园分店餐厅)、肯德基(儿童公园店)、银灯食府(文化公园店)、渔米丰(华笙店)、何煲强·何氏煲仔饭·顺德老字号(十三行店)等，距离均在300米内，生活便利性较高。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息