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礼伺顿青年社区B座

广州白云白云大道北收益榜第41名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  礼伺顿青年社区B座
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应较为及时。生活便利性方面,小区公共交通网络覆盖良好,商业配套较为齐全,能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源也相对便利。市场数据显示,该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性较好,业主评价总体呈现中性偏正面态势。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及公共设施的常规维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离白云大道北地铁站B口335米,周边有云山诗意公交站、地铁白云大道北站公交站、尖彭路东公交站等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新供销购物广场等商场,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有森侨国际幼儿园。医疗配套方面,周边有云轩古度·轻奢健康养生阁、德美华晨口腔·医保定点(黄边院区)等医疗机构。餐饮配套方面,周边有旺湘云铜鹅湘菜主题餐厅、东江渔村(皇悦店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的性价比,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息