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金地商置都会峰华

广州花都汽车城收益榜第40名
11944 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
8.9 居住
6.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  金地商置都会峰华
7.3
小区综合评分
7.3
品质
8.9
居住
6.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保、设施维护及快速响应等基本职责,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边有市重点小学及多所幼儿园。医疗资源方面,周边有多所医院。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,历史成交价涨幅略高于板块平均水平,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.5,绿化率为35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:1.03,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有祈福商业广场、钟村综合市场等购物场所。医疗资源较为丰富,周边有花都区妇幼保健院、胡忠医院、美岚口腔诊所、百源堂(德心店)等医疗机构。餐饮选择多样,包括迎点佳记茶餐厅(祈福万景峰店)、迎点茶楼(祈福店)、新华潘记牛蹄煲餐厅、华莱士·全鸡汉堡(花都钟村店)、钟村文化饮食街、麦当劳(祈福商业广场店)等。周边还分布有大参林(柏和钟村牌坊店)等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内属于交易量排名靠前的小区,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11944元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息