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拾趣园

广州海珠区4-5万销售面积榜第17名

约 27701 元/m²

好房点评得分 5.8 分

6.0 品质

5.0 居住

6.0 生活

5.9 口碑

克而瑞好房评测拾趣园

5.8

小区综合评分

6.0

品质

5.0

居住

6.0

生活

5.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

小区品质 6.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，绿化率10%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通网络发达，周边1km内有世纪公园站、上海科技馆站2个地铁站及多个公交站点。商业配套完善，1km内有浦东嘉里城、联洋广场等大型购物中心。教育资源方面，有进才实验小学（距离约800米）。医疗资源有上海儿童医学中心（距离约1.2km）。休闲配套方面，紧邻世纪公园，生态资源优越。

市场口碑 5.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与联洋板块市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。在板块内的成交套数排名处于中游水平，市场流通性尚可，反映出市场对其地段和品质有基本认可，但也受限于楼龄等因素。

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小区基础信息

销售均价 27701元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息