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雅居乐剑桥汇商业配套

广州番禺区3-4万销售面积榜第3名
36324 元/m²
好房点评得分 7.9
8.9 品质
8.7 居住
6.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  雅居乐剑桥汇商业配套
7.9
小区综合评分
8.9
品质
8.7
居住
6.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 8.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率38%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面,周边1km内有地铁7号线大华三路站、地铁15号线丰翔路站2个地铁站及多个公交站点,公共交通网络覆盖较好,通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边3km内有宝山日月光中心、大华虎城嘉年华、巴黎春天等3个大型购物中心,可解决日常采买与基础休闲需求。教育资源方面,周边有宝山区第二中心小学、行知中学等学校。医疗配套有上海市第十人民医院宝山分院。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于中等水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其综合性价比有一定认可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套与物业服务的平衡性,但也存在对楼龄、停车等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36324元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息