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荔嘉公馆

广州番禺市桥南收益榜第40名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  荔嘉公馆
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力处于可接受范围。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，例如距离塘涌站(公交站)295米、德信路站(公交站)310米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有圣菲亚母婴护理中心(桥南店)、美的智慧家(桥南南沙街道旭舜专卖店)、COLMO智感体验馆(广州德信路旭舜店)、梁淮日用百货、嘉兴百货(上澳西街店)等购物相关场所，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有德信幼儿园，距离83米。医疗配套方面，周边有华藏汉方中医一站式康复中心、得宝月子中心(德宝店)，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有麦当劳(荔嘉公馆店)、鸽子店、德兴阳山鸡等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、商电
周边信息