东和苑

广州花都花都湖收益榜第35名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  东和苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准,团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖良好,商业配套较为齐全,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力,市场认可度中等,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有福懋动物医院(花都云山分院),距离81米;星美口腔,距离231米。商业配套方面,周边有新田美市场,距离191米;果真好(天贵路店),距离221米;美的中央空调(花都永恒店),距离248米。餐饮配套较为丰富,周边有韩宫馆总店、寻味湘村(田美店)、秦氏渝合·重庆牛油火锅(曙光路店)、米庄·家宴私房菜(曙光路分店)、凤城楼中山脆肉鲩(曙光路店)、香港旺记茶餐厅(天贵路店)、名点一号(天贵店)等餐厅,距离在62米至252米之间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 188户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息