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广州荔园商务公寓

广州番禺市桥南收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  广州荔园商务公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,为公共活动预留了充足空间。绿化景观经过精心设计,环境整洁优美。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,拥有大型购物中心,医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修保养,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套完善,拥有天福、耐克Nike、阿迪达斯、小米之家、荔园新天地、嘉年华百货、尚品宅配、麦德龙、小鱼溜溜轮滑等购物场所,可满足日常采买与休闲需求。医疗资源便捷,有中易堂中医诊所,就医便利有保障。餐饮选择多样,周边有有涩酒庄YOUSE、荷园会田鸡火锅、湘稻辣、尚百鲜黄牛肉火锅店、维多牛排披萨、喜茶、雍苑百乐金宴等餐厅。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其综合性价比与居住环境。从市场数据看,其历史成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度与接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

5室1厅4卫

周边信息