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恒晖阁

广州荔湾白鹅潭中部收益榜第14名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  恒晖阁
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务能履行基本职责，保障社区的日常运行与居住安全。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.80，绿化率0.28，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:2.63配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒洋物业有限公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及安保巡逻等基本职责，对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内，基本保障了社区的日常运行与居住安全。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有接龙里(公交站)距离162米、芳村(公交站)距离244米、下芳村(公交站)距离251米，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有怡乐幼儿园(花蕾路)距离158米、广州市荔湾区芳村实验小学距离131米。商业配套方面，周边有圣宝龙中心距离171米、佳源自选商场距离177米、七九便利超市距离191米、花地百合园市场距离249米。医疗配套方面，周边有芳华门诊距离259米，能够应对大多数常规需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属行政区域内排名尚可，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价中，对其地理位置、物业服务和基础配套认可度较高，但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 恒洋物业有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998-2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 257户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息