桐苑楼

广州增城荔城收益榜第30名
5223 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  桐苑楼
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足。内部环境整洁,园林景观养护得当。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求,公共交通便捷,购物配套齐全,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有交警中队公交站,距离约37米,可搭乘增城15路、增城2路、增城6路、增城79路等线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有吉士多便利店、美宜佳便利店以及广源胶业、鸿发防火玻璃工程等建材商店,可解决日常采买与家居需求。医疗配套方面,周边有增城爱群医院和中齿口腔医院,距离在200米以内,能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套较为丰富,周边有壹壹捌肠粉店、成丰盖仔粉、老四川麻辣店、汕头食店、玖枫山夏正果玻璃烧鹅、永超美食等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5223元/m²
  • 户型面积 104.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息