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握山富华新村

广州白云同和收益榜第21名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  握山富华新村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业服务能够履行基本职责,拥有可靠的安保系统和常规维修响应机制,服务态度较为周到,社区氛围和谐。小区地理位置便利,周边配套设施相对完备,能够满足日常生活的多数需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易表现良好,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄26年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有启明小学(距离105米)、握山小学(距离301米)等小学,以及同和中学(距离239米),爱心幼儿园(石握路)(距离351米)等,教育资源相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有百家平价超市(同和街店)(距离68米)、芙蓉兴盛便利超市(红霞便利店)(距离83米)、美宜佳(石握路店)(距离204米)等便民商店和便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有康达盲人理疗馆(距离151米)等医疗保健服务场所,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有超润甜品(同和旗舰店)、奥恩的羊(同和店)、荣华糖水店(石握路)等餐饮选择,为居民提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 129户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息