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广州海事法院干警小区

广州海珠新港西收益榜第36名
38338 元/m²
好房点评得分 7.5
6.6 品质
6.2 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  广州海事法院干警小区
7.5
小区综合评分
6.6
品质
6.2
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,建筑布局合理,为居民提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护,整体整洁有序。停车配置能够满足住户的基本需求,管理较为规范。建筑维护状况良好,无明显老化迹象。居住服务能够履行基本职责,社区日常维护与安全管理到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗设施便利可达,休闲场所丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可,市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,建筑密度适中,公共活动空间基本有保障。绿化率数据缺失,但园林经过定期养护,环境整洁。车位比数据缺失,但车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄数据缺失,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,社区安全管理体系较为完善。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离鹭江地铁站C口166米,鹭江地铁站B口235米,鹭江(地铁站)251米,鹭江地铁站D口318米,公交方面有康乐村(公交站)313米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括羊城秀艺术商业中心186米、福乐多超市(鹭江西街店)232米,以及海珠新都荟广场、丽影广场-B区等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有中国科学院幼儿园南海海洋所分园111米、凤江小学313米,以及群星幼儿园、鹭江幼儿园、海珠区瑞康路小学、信孚康乐小学、广州市育才实验学校、广州市绿翠现代实验学校(东校区)等。医疗配套完善,有广州新海医院229米、广东省职业病防治院358米,以及周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,有越秀南粤先贤公园、传祺公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其过去一年二手房成交价涨幅表现略优于区域市场平均水平,显示出一定的资产保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性较好,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 38338元/m²
  • 户型面积 81.00-89.22m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 52户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息