当前位置:

先烈中路100号大院

广州越秀淘金收益榜第16名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  先烈中路100号大院
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林景观经过专业设计,环境整洁宜人。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性良好,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有小学资源。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄27-27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离黄花岗地铁站B口185米、黄花岗(地铁站)201米、黄花岗地铁站A口259米、区庄地铁站D口555米、区庄地铁站C口590米、区庄地铁站E口607米、区庄(地铁站)614米,距离黄花岗(公交站)118米、广东工大(公交站)554米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有钱大妈(淘金东路店),距离534米,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有中星小学,距离570米。医疗配套方面,周边有大参林(先烈中路药店),距离599米。餐饮配套丰富,周边有楚天美食坊(先烈中店)、西湖公馆(先烈中路店)、张记·特色粤菜、麦当劳(先烈中路分店)、威水打边炉(富力·御龙庭店)、海门鱼仔店(黄花岗店)、重庆大厦员工食堂、广东道至正餐厅(区庄店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商住两用
  • 总 户 数 71户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息