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华峰大厦

广州增城荔城收益榜第49名
约 6039 元/m²
好房点评得分 7.5 分
6.6 品质
6.5 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  华峰大厦
7.5
小区综合评分
6.6
品质
6.5
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄13-13相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华峰大厦居委会，物业费为2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站（XX站、YY站）和多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可。购物配套方面，3km范围内有万达广场、银泰城等3个大型购物中心。教育资源方面，周边有ABC幼儿园、DEF幼儿园2所幼儿园和GHI小学，但缺乏优质中学资源。医疗配套方面，3km内有1所二甲医院。休闲配套相对薄弱，主要为社区底商和公园。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅为2.5%，略低于区域3.0%的平均水平，价格走势基本跟随大盘。成交套数在所属板块内排名第15位（共30个小区），成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在明显短板制约其价值提升。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6039元/m²
  • 户型面积 90.40-99.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 90.4㎡
周边信息