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克而瑞好房评测 龙华苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局较为密集,但内部环境保持基本整洁。物业由业主自筹管理,服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 7.9
居住服务 6.5
生活便利 9.8
市场口碑 7.0
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小区基础信息
- 销售均价 25972元/m²
- 户型面积 26.56-107.14m²(居)
- 物业公司 业主自筹物业
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1990-2003年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 237户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

广州海珠江南西活跃榜第1名