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赤岗三街小区

广州海珠赤岗活跃榜第28名
28436 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
5.8 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  赤岗三街小区
7.5
小区综合评分
6.8
品质
5.8
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套完善,基础商业丰富。教育资源相对完善,能够满足日常需求。医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备一定的资产保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.84,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄35-35年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位代管物业,物业费为0元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如卷烟一厂公交站距离约213米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括六福商业广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有赤岗幼儿园距离约106米,赤岗小学距离约178米,华怡小学距离约326米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有广州归元堂中医诊所距离约175米,紫和堂(幸和中医门诊部)距离约275米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富多样,周边有越秀南粤先贤公园、龙潭果树公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务等优势,但也存在对部分设施老化的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28436元/m²
  • 户型面积 51.00-84.00m²(居)
  • 物业公司 自营
  • 物业费用 0.75元/月/㎡
  • 建成时间 1995年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 124户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

周边信息