华标品峰台

73738 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.7 居住
9.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  华标品峰台
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
9.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,建筑布局较为密集,但公共活动空间尚可。绿化水平适中,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度尚可。物业团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主评价以正面为主,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.36,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华标创业物业管理有限公司,物业费为3.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。公交出行极为便利,周边有大元帅府(公交站)(距离186米)、石涌口(公交站)(距离192米)、远安路(公交站)(距离352米)、江湾桥南(公交站)(距离441米)、大沙头总站(公交站)(距离577米)、仲恺路(公交站)(距离584米)等多个站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有长江滨江东综合市场(距离311米)、海港城(距离456米)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有大元帅府小学(距离89米)、大沙头小学(西校区)(距离616米)等小学,以及广州市五中滨江学校(远安校区)(距离433米)等中学。医疗配套方面,周边有华晨口腔.医保定点(滨江中路店)(距离43米)、立德动物医院(海珠24小时分店)(距离130米)、美加口腔门诊部(距离387米)、恒博口腔门诊部(距离461米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有婚姻文化公园,广州鲁迅纪念公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出物业服务水平有提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 73738元/m²
  • 户型面积 240.00-310.00m²(居)
  • 物业公司 华标创业物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 344户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息