当前位置:

天河峰景大厦二期

广州天河后天河北收益榜第43名
42593 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
7.8 居住
9.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  天河峰景大厦二期
8.1
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
9.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局较为密集,公共活动空间相对有限。物业公司服务专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源相对完善,能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值能力得到市场认可。整体而言,该小区在服务、便利性及市场表现上均达到良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.73配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-33年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广东万德丰物业服务有限公司,物业费为0.5-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离天平架地铁站A口184米,周边还有天平架总站公交站、天平架公交站等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天平商业广场、天平日杂批发市场、天平水果批发市场等购物中心和批发市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有广州市第七十五中学。医疗配套完善,周边有广州市建康医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括白云山风景名胜区-山顶公园、元岗公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 42593元/m²
  • 户型面积 28.81-140.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 216户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息