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粤信广场

广州海珠赤岗收益榜第36名
约 37271 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.2 品质
6.5 居住
9.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  粤信广场
7.7
小区综合评分
7.2
品质
6.5
居住
9.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名中等，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.57，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-29年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州粤信物业经营管理有限公司，物业费为0.8-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离赤岗地铁站C1口216米、C2口301米，距离赤岗总站(公交站)118米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括纵横广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有海珠区第二实验小学(江海校区)，距离132米。医疗配套完善，广东省第二人民医院(琶洲院区)体检中心、门诊部及主院区等三甲医院便民可达，距离在200米以内。休闲娱乐设施丰富多样，周边有越秀南粤先贤公园、二沙岛艺术公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，近一年成交价涨幅为5%，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比或特定优势有一定认可，但也存在提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37271元/m²
  • 户型面积 37.94-101.00m²（居）
  • 物业公司 广州粤信物业经营管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 980户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.75㎡
周边信息