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克而瑞好房评测 碧翠苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率处于市场常见水平,整体居住密度较为紧凑。小区内部环境整洁,绿化养护情况良好。物业公司服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应速度较快。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,出行选择多样;商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求;教育资源相对充足,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交套数在区域内排名中等偏上,业主整体满意度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.1
居住服务 7.7
生活便利 9.9
市场口碑 7.7
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小区基础信息
- 销售均价 32023元/m²
- 户型面积 73.00-99.17m²(居)
- 物业公司 广州港联长江物业有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1993-1998年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 243户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

广州越秀区2-3万销售面积榜第27名